Nhiều người Việt có tư tưởng xây nhà cho thật to để “sĩ diện” với thiên hạ, đi vay tiền xây nhà để rồi phải làm việc cả đời chỉ để trả nợ cho ngân hàng, không còn thời gian để hưởng hạnh phúc trong chính căn nhà của mình.
Cả đời “cày cuốc” làm việc chỉ để mua đất, xây nhà
Để có hàng tỷ đồng xây nhà, người dân ở nông thôn phải làm việc vất vả cả đời, dành tiền dựng một khối bê-tông rồi để lại cho con cháu. Ngay cả những người không khá giả, cũng cố gắng vay mượn để xây nhà lớn, để rồi về sau phải “còng lưng” làm việc để trả nợ. Bên cạnh đó còn vừa phải tự làm osin dọn dẹp nhà cửa hàng ngày.
Như trường hợp của ông Nguyễn Văn C sinh năm 1956 tại Phú Thọ. Gia đình ông C vốn là một hộ nông dân giỏi trong xã, bên cạnh việc trồng lúa và hoa màu vợ chồng ông còn nuôi thêm đàn lợn để có thêm thu nhập.
Gia đình ông cả đời cũng chỉ biết làm nông, cũng tích góp được vài trăm triệu đồng. Ông C dự tính sẽ cải tạo lại căn nhà đã cũ dần theo thời gian. Tuy nhiên, ông C quyết định “chơi lớn” là sẽ đập đi xây dựng lại toàn bộ căn nhà. Ông đã đi vay thêm anh em, họ hàng 400 triệu đồng để xây nhà.
 |
| Xây ngôi nhà lớn ở quê nhưng không có người |
Khi ngôi nhà vừa xây dựng xong, hai vợ chồng C vừa vui mừng vừa lo lắng, mừng vì cũng đã xây dựng mới lại căn nhà, lo gì nghĩ đến khoản nợ xây nhà. Chưa kể, dù căn nhà xây 3 tầng khang trang nhưng trong nhà chỉ có đôi vợ chồng già sinh sống. Con ông C hầu hết đã chuyển lên thành phố sinh sống và làm việc, thi thoảng mới về quê để thăm vợ chồng ông.
Không chỉ có trường hợp nhà ông C, hiện nay vẫn có một số người trẻ có suy nghĩ “bắt buộc” phải có một căn nhà để an cư, lạc nghiệp. Tuy nhiên, xã hội phát triển, giới trẻ hiện nay dễ dàng tiếp cận với các gói tín dụng, vay tiền mua nhà trả góp, với lãi suất bình quân 10%/năm.
Tuy nhiên, mặt trái của việc tiếp cận dễ dàng tới các khoản vay mua nhà mà nhiều người đã vay cố tiền mua nhà, thậm chí có người vay 100% giá trị nhà. Điều này dẫn đến việc, có người phải cày cuốc cả đời chỉ để chi trả nợ.
Bí quyết mua đất, xây nhà để không phải “còng lưng” trả nợ
Ông Phan Đình Vĩnh, chuyên gia bất động sản nhận định: “Hiện nay, các trường hợp người mua đất, xây nhà phải làm cả đời để trả nợ không phải là ít. Nhiều trường hợp đã vỡ nợ, bán thanh lý, nhà cửa vì không thể gánh nổi tiền lãi hàng tháng.”
Do đó, khi quyết định mua nhà trả góp, người mua cần phải lựa chọn đúng phân khúc trong khả năng chi trả. Trong trường hợp sử dụng các đòn bẩy tài chính khi mua nhà, nên vay ngưỡng an toàn dưới 30%.
 |
| Nhiều trường hợp mua nhà xong phải “còng lưng” làm việc để trả nợ |
“Khoản vay dưới 30%, hoặc cao hơn là 40% được coi là “tỷ lệ vàng” khi vay tiền mua nhà trả góp. Trong khi đó, các khoản vay 70% giá trị nhà, hoặc 100% giá trị có nhiều rủi ro, thậm chí mất trắng nếu người mua không thể thanh toán đúng hạn định kỳ”, ông Vĩnh nói.
Bên cạnh đó, có nhiều trường hợp người mua vay tiền mua nhà sau đó cho thuê chính ngôi nhà đó để tạo ra thu nhập đều hàng tháng.
Ví dụ như trường hợp anh Nguyễn Ngọc Q ở Hà Nội đã bỏ ra 1,7 tỷ cộng với vay thêm 1 tỷ để mua một căn nhà hạng A tại trung tâm thành phố. Sau đó, anh Q cho người cải tạo nhà thành homestay cho thuê theo ngày, giá thuê là 1,5 – 2 triệu đồng/ngày. Công suất đạt khoảng 60%/tháng. Như vậy, mỗi tháng anh Q bỏ túi trên dưới 25 triệu đồng. Trừ tiền lãi định kỳ, mỗi tháng cũng dư ra vài triệu đồng.
Chính vì vậy đừng vì một chút “sĩ diện” mà cố mua đất, xây nhà để rồi sau phải “còng lưng” gánh khoản nợ khổng lồ. Hãy xem tình hình kinh tế của gia đình mình để xây dựng một căn nhà vừa tầm, để không phải “nợ trồng nợ” mà có nhiều thời gian ở trong nhà hơn.
Bà xã tổпg tài dữ dằn có tiếпg của VTV: Bạn diễn sợ khôпg dám lấy vợ, U40 bị vỡ kế hoạch
Trúc Mai từng rời xa màn ảnh một thời gian dài vì biến cố gia đình nhưng sự trở lại của cô vẫn đầy đặc sắc.
Trúc Mai là nữ diễn viên vừa có thực lực vừa có nhiều may mắn của màn ảnh nhỏ. Ngay lần đầu tiên chạm ngõ làng phim, cô đã gặp được vai diễn “đo ni, đóng giày” cho mình. Và tới khi “ở ẩn” suốt 9 năm vì biến cố gia đình, thời điểm trở lại, cô chỉ đảm nhận vai phụ nhưng vẫn nhận được sự quan tâm lớn của khán giả cả nước. Thậm chí nhân vật do cô thể hiện còn thường xuyên trở thành đề tài bình luận hot của cư dân mạng trên mạng xã hội.
Thành công ngay vai diễn đầu và biến cố gia đình
Diễn viên Trúc Mai tên thật là Đào Thanh Mai, cô sinh năm 1987, quê gốc ở Thái Bình, sinh ra và lớn lên ở Thành phố Hải Dương. Cô từng theo học Trường Đại học Sân khấu điện ảnh Hà Nội. Trúc Mai chia sẻ cô rất may mắn khi có được một vai diễn “đo ni, đóng giày” cho mình ngay lần đầu tiên đóng phim truyền hình. Cô kể lại: “Đó là ở kỳ cuối của năm thứ nhất Đại học, khoảng năm 2006. Khi ấy, tôi mới 20 tuổi, có được một vai diễn phù hợp với lứa tuổi thực sự là điều may mắn khi khởi đầu sự nghiệp”.
Trúc Mai tâm sự là một nữ sinh từng thi trượt Đại học, cô luôn xem may mắn ngay từ vai diễn đầu tiên là bước đà để bản thân có những sự phát triển ở những vai diễn khác nhau sau này. Sau đó, Trúc Mai tiếp tục gây sốt với bộ phim Người Đàn Bà Thứ Hai. Trong bộ phim này, cô đảm nhận vai Linh – một cô gái trẻ vừa lấy chồng đã được bố mẹ cho tiền mua một căn hộ riêng. Bố mẹ Đạt đã dành dụm cả đời mới được 50 triệu đồng cho con trai mua nhà riêng nhưng khi về ở, Linh luôn miệng chê bai số tiền kia là nhỏ nhoi và còn tuyên bố sẵn sàng đi làm gái nhà hàng để kiếm tiền trả cho bố mẹ chồng.
Từ nhỏ đã được bố mẹ đẻ chiều chuộng nên Linh không chịu đụng tay vào bất cứ việc gì trong nhà. Vì muốn mẹ chồng về quê, cô thậm chí còn tuyên bố sẽ sẵn sàng phá thai để mẹ chồng khỏi có cớ ở lại chăm sóc con dâu.
Ngoài ra, Trúc Mai còn gây ấn tượng với những bộ phim khác như Đi Qua Bóng Tối, Những Đứa Con Biệt Động Sài Gòn… Tuy nhiên, vào năm 2010, mẹ cô mất sau thời gian lâm bệnh. Cô bị ảnh hưởng tâm lý rất nhiều vì tới tận những ngày cuối mới biết mẹ bị bệnh. Cô đã chọn tạm dừng nghệ thuật một thời gian và sau đó là kết hôn sinh con, tập trung chăm sóc cho gia đình nhỏ.
Sự trở lại ấn tượng nhờ làm “tiểu tam” tới “vợ tổng tài”
Năm 2019, Trúc Mai quyết định quay lại với nghệ thuật. Cô đảm nhận vai “tiểu tam” bị cả nước ghét trong phim Hãy Nói Lời Yêu. Nhân vật của cô thậm chí còn bị vợ của bồ đánh ghen tới sẩy thai. Nữ diễn viên từng tiết lộ cô rất đắn đo vì sợ không hợp vai và sợ bị khán giả “ném đá” nhưng rồi cuối cùng vẫn quyết định nhận vai. Bởi cô muốn được đảm nhận những vai diễn đa dạng, nhiều màu sắc trong sự nghiệp của mình.
Sau đó, Trúc Mai tiếp tục để lại ấn tượng lớn với người xem khi tham gia bộ phim Làng Trong Phố. Đặc biệt những phân cảnh Dung (Trúc Mai) ra tay “trị” tiểu tam trơ trẽn, cố đeo bám chồng mình trong phim Làng Trong Phố thu hút nhiều bình luận và chia sẻ trên mạng xã hội. Nữ diễn viên chia sẻ về vai diễn được bàn luận rất nhiều của mình:
“Tôi có hai bộ phim phát sóng cùng thời điểm là Món Quà Của Cha và Làng Trong Phố. Vai diễn trong 2 bộ phim đều nhỏ nhưng cũng để lại những ấn tượng nhất định trong lòng khán giả. Nhất là vai cô vợ tổng tài ghê gớm, nanh nọc ở Làng Trong Phố đã nhận được nhiều phản hồi thú vị từ người xem. Bản thân tôi cũng hạnh phúc với sự trở lại màn ảnh lần này.
Chứng kiến những cảnh đánh ghen của tôi ở phim trường, diễn viên Sơn Tùng – người đóng vai chồng Dung – chắp tay vái lạy: “Mai ơi, xem xong, anh sợ không muốn lấy vợ nữa”. Chính tôi cũng sợ Dung. Ngoài đời, bạn bè nói tôi hài hước, dễ chịu. Thế nên tôi phải giải thích ngay: “Em hiền mà. Dịu dàng là bản năng còn ghê gớm em phải diễn”.”
Ở bộ phim Món Quà Của Cha, Trúc Mai đóng vai Nguyệt – một cô giáo ghê gớm, có nhiều hành động không tốt với sinh viên. Khả năng diễn xuất của Trúc Mai nhận được nhiều lời khen của khán giả.
Hôn nhân hạnh phúc, “vỡ kế hoạch” ở tuổi U40
Ngoài đời thực, Trúc Mai là chiến sĩ Công an, công tác tại Nhà hát Công an nhân dân. Ông xã của cô cũng là một chiến sĩ Công an. Trúc Mai chia sẻ khi quyết định quay lại diễn xuất, cô nhận được nhiều sự ủng hộ từ ông xã. Tuy nhiên, do tính chất công việc của cả hai vợ chồng đều bận rộn nên cô cũng phải cân bằng giữa công việc của mình và thời gian chăm sóc gia đình.
Gia đình nhỏ hạnh phúc của cô đón thêm niềm vui lớn khi cô bất ngờ có thai ở tuổi 35. Nữ diễn viên viết trên trang cá nhân: “Vậy là tròn 10 năm, mẹ lại có cảm giác lần thứ 2 được làm mẹ. Con đến thật bất ngờ! Bất ngờ tới mức mẹ còn chưa chuẩn bị được hành trang để sẵn sàng làm mẹ lần nữa. Bất ngờ tới mức khi mẹ đang định hướng cho mình 1 con đường để phấn đấu thì con rất nhanh đã tới “bẻ lái” cho mẹ! Bất ngờ tới mức, mẹ không nghĩ mình có thể có được một cô con gái đáng yêu!”.
Sau khi sinh con, Trúc Mai thường xuyên chia sẻ cuộc sống làm mẹ “bỉm sữa” của mình lên trang cá nhân. Cô nhận được nhiều lời khen của cư dân mạng nhờ sớm lấy lại được thân hình nuột nà, gọn gàng như trước khi mang bầu lần 2. Thậm chí, nhiều người con khen Trúc Mai “hợp đẻ” vì ngày càng nhuận sắc.
